《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》是物業(yè)管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考，小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》測(cè)試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

6、關(guān)于設(shè)備壽命的表述，正確的有( )。

A、自然壽命主要取決于有形磨損的速度

B、技術(shù)壽命主要取決于有形磨損的速度

C、技術(shù)進(jìn)步速度越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越長(zhǎng)

D、經(jīng)濟(jì)壽命是使投入使用的設(shè)備等額年總成本最低或等額年凈收益最高的使用期限

E、經(jīng)濟(jì)壽命是由無形磨損決定的

答案：A,D

7、空置和收租損失是指( )。

A、空置的面積不能產(chǎn)生租金收入

B、租出的面積沒有收到租金

C、出租面積的變化導(dǎo)致租金減少

D、租金水平的變化導(dǎo)致租金減少

E、可出租面積的減少而少收的租金

答案：A,B

8、房地產(chǎn)間接投資的具體形式包括( )。

A、置業(yè)投資

B、購買房地產(chǎn)開發(fā)、投資企業(yè)的債券

C、購買REITs

D、購買住房抵押支持證券

E、開發(fā)投資

答案：B,C,D

9、房地產(chǎn)投資的利潤(rùn)是通過( )途徑創(chuàng)造出來的

A、在極好的條件下從開發(fā)商手中購買物業(yè)

B、通過物業(yè)管理保障物業(yè)始終處在正常的運(yùn)行狀態(tài)

C、在合適的時(shí)機(jī)售出物業(yè)

D、在極好的條件下從原業(yè)主手中購買物業(yè)

E、在持有期間以現(xiàn)金流入量的現(xiàn)值最大化為目標(biāo)來經(jīng)營(yíng)物業(yè)

答案：A,C,D

10、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供價(jià)值管理服務(wù)，滿足其( )的需求。

A、物業(yè)投資收益

B、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略

C、主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)

D、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)

E、延長(zhǎng)物業(yè)的自然壽命

答案：A,B,C

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